Аналитики выявили факторы, спровоцировавшие существенное подорожание аренды офисных помещений.

Причиной заметного увеличения стоимости коммерческой недвижимости, в частности арендных ставок, стало не столько повышенное покупательское желание, сколько увеличение производственных затрат. Все компоненты операционных нужд, начиная от уборки и обеспечения безопасности и заканчивая противопожарной системой и поддержанием инженерных коммуникаций, становятся дороже. К этому добавляется дороговизна заемных средств. Значительная часть объектов возведена с привлечением кредитов, поэтому владельцы вынуждены включать в арендную плату расходы на погашение задолженности.
Крупные компании и государственные структуры по-прежнему являются главными арендаторами офисов высокого класса. Для них лимитирующим фактором выступает не финансовая составляющая, а дефицит на рынке подходящих по площади офисных помещений в востребованных центральных районах. Представители малого и среднего бизнеса вынуждены принимать стратегическое решение: либо экономить на местоположении, либо пользоваться коворкингами, либо платить за более высокий уровень комфорта в дефицитных офисах в центре.