Переходим на новую систему подсчета кадастровой стоимости

С 1 января 2026 года регионы России (кроме Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) перейдут на новый метод оценки кадастровой стоимости недвижимости, основанный на принципах Единой цифровой платформы пространственных данных (ЕЦППД). На протяжении 2026-2027 годов допускается параллельное использование существующих региональных баз данных и новых решений, в том числе в связке с ЕЦППД. Цель такого постепенного внедрения — обеспечить плавную передачу данных об объектах, минимизировать ошибки в расчетах рыночной стоимости и подготовить переход на новую технологическую базу.

Ожидается, что новая система повысит точность и прозрачность оценки, а также сократит количество споров из-за завышенной кадастровой стоимости. Однако, поскольку ЕЦППД, разрабатываемая Росреестром, еще не до конца сформирована, и регионы могут использовать свои системы, на первых порах возможны ошибки. Эти inaccuracies могут быть связаны как с техническими или организационными сложностями (например, при переносе данных или несоответствии информации о земле и постройках), так и с особенностями новых методов расчетов.