Новая система категоризации и инвестиционного ранжирования офисных комплексов

Семнадцатого февраля состоялось экспертное совещание в Санкт-Петербурге, на котором была представлена усовершенствованная система классификации офисных центров. Ее разработали Российская гильдия управляющих и девелоперов в сотрудничестве с Альянсом экспертов рынка недвижимости (АЭРН).

Усовершенствованная классификация строится на новой методике, проводящей четкое разграничение между самим объектом недвижимости и его местоположением. Это означает, что высококачественное офисное здание класса А может находиться и в отдаленном районе города. Общая привлекательность объекта и уровень арендных ставок теперь выражены в числовом показателе — инвестиционном рейтинге. Для его расчета уделяется внимание фактору расположения объекта. Новые правила применимы не только к московским объектам, но и охватывают рынок недвижимости всей России. На данный момент инвестиционный рейтинг разработан только для районов Москвы.

В состав рабочей группы вошли специалисты с различным опытом и сферой интересов в данном сегменте рынка. Задачи были распределены по ключевым направлениям, включая строительство, управление эксплуатацией, инженерные системы, оценку недвижимости и другие.