Главная
О компании
Новости
Новости компании
Средний уровень зарплат в сегменте аренды коммерческой недвижимости

Средний уровень зарплат в сегменте аренды коммерческой недвижимости

Рынок аренды коммерческой недвижимости — один из ключевых сегментов экономики, от которого зависит развитие бизнеса и городской инфраструктуры. В условиях высокой конкуренции и дефицита квалифицированных кадров уровень заработных плат в этой сфере остаётся предметом пристального внимания как соискателей, так и работодателей.

Общая картина по рынку
По данным актуальных исследований (сентябрь 2025 года), в Москве наблюдаются следующие показатели оплаты труда для специалистов по аренде коммерческой недвижимости:

средняя зарплата — 300 000 руб.;
медианная зарплата — 350 000 руб.;
модальная зарплата (наиболее часто встречающаяся в вакансиях) — 350 000 руб.

За последний год отмечен рост средней заработной платы на 7,1 % (с 280 000 до 300 000 руб.).

Разброс зарплат по позициям
Уровень дохода существенно зависит от должности, опыта и объёма обязанностей:

Начинающие специалисты / ассистенты
диапазон: 100 000–150 000 руб.; основные задачи: ведение базы объектов, первичные консультации, подготовка документов.

Менеджеры по аренде (средний уровень)
диапазон: 173 000–218 000 руб.; обязанности: переговоры с арендаторами, заключение договоров, мониторинг рынка.

Опытные менеджеры / брокеры
диапазон: 250 000–400 000 руб.; функционал: поиск и привлечение арендаторов, ведение сложных переговоров, управление портфелем объектов.

Руководители отделов / департаментов
диапазон: 250 000–600 000 руб.; ответственность: стратегическое планирование, управление командой, развитие арендного бизнеса.

Факторы, влияющие на уровень зарплаты
На размер вознаграждения влияют:

локация объекта — в центральных районах Москвы зарплаты выше на 20–30 %;
тип недвижимости — офисная, торговая, складская или смешанная аренда (различия до 15–20 %);
объём портфеля — количество управляемых объектов и их площадь;
опыт и репутация — специалисты с портфолио успешных сделок получают надбавку до 25 %;
дополнительные навыки — знание иностранных языков, юриспруденции, финансового анализа.

Региональные особенности. В регионах уровень зарплат ниже московского на 30–50 %:
крупные города‑миллионники (Санкт‑Петербург, Екатеринбург, Казань): 150 000–250 000 руб.;
региональные центры: 100 000–180 000 руб.

При этом в развивающихся регионах (например, на Урале) наблюдается рост спроса на специалистов из‑за активного строительства коммерческой недвижимости.

Тренды 2025 года
Рост зарплат — на фоне дефицита кадров компании повышают оклады на 10–15 % ежегодно.

Гибкие схемы мотивации — всё чаще используются бонусы за закрытые сделки, процент от арендной платы, KPI по заполняемости объектов.

Спрос на мультиспециалистов — ценятся сотрудники с навыками маркетинга, переговоров и юридического сопровождения.

Удалённые форматы — частичная удалённая работа сохраняется, но для ключевых позиций требуется присутствие в офисе.

Выводы
Средний уровень зарплат в сегменте аренды коммерческой недвижимости демонстрирует устойчивый рост, обусловленный:

дефицитом квалифицированных кадров;
увеличением объёма сделок;
повышением требований к профессионализму сотрудников.

Для соискателей это создаёт возможности карьерного роста и повышения дохода, а для работодателей — вызов в виде необходимости конкурентоспособной оплаты труда и удержания персонала.

Примечание: данные актуальны на декабрь 2025 года и основаны на анализе вакансий платформ hh.ru, ГородРабот.ру и отраслевых отчётов.

Читайте также

Рынок аренды коммерческой недвижимости: тренды и перспективы 2025 года

Российский рынок аренды коммерческой недвижимости переживает этап глубокой трансформации. На фоне макроэкономических изменений и сдвига потребительских паттернов формируются новые правила игры для арендодателей, арендаторов и инвесторов.

27.11.2025

Экономика бренда. Почему покупатели доверяют одним девелоперам и игнорируют других?

Российские покупатели недвижимости стали гораздо более осознанными и требовательными. Теперь выбор недвижимости определяется не только ценой, местоположением и удобством планировки, но и комплексом характеристик, формирующих репутацию продавца.

25.11.2025

На перегретом рынке труда появляются признаки улучшения ситуации.

В условиях кадрового голода российские компании активно применяют комплексные стратегии для привлечения и удержания сотрудников. Помимо повышения зарплат, работодатели расширяют социальные пакеты, автоматизируют производственные процессы, внедряют системы непрерывного обучения и работают над улучшением корпоративной культуры. Эти меры помогают снизить текучку и создать стабильную рабочую среду.

20.11.2025

Исследование динамики развития рынка гибких рабочих пространств в Москве

Согласно представленным данным, зафиксирован технический рост объема предложения на рынке Москвы до уровня 424 тыс. квадратных метров, что соответствует увеличению на 5 % относительно аналогичного периода предыдущего года.

18.11.2025