Стоимость аренды в условиях переориентации рынка

Покупка офиса подходит далеко не каждой компании. Длительный срок окупаемости и высокая цена вынуждают владельцев бизнеса арендовать помещения и ждать более выгодной экономической ситуации. За последний год объем инвестиций в коммерческую недвижимость снизился на 46%.
В 1-м полугодии 2017г. на территории РФ арендные ставки снизились на величину от 4% до 8% в зависимости от города. Специалисты говорят о переориентации рынка, в результате которой повышается приоритет интересов арендатора над интересами собственника помещения. Арендная ставка в общем случае зависит от категории офиса (A, B, C) и расстояния от центра города.
Действительно, в Москве сейчас предлагают больше помещений, чем имеется заявок на них. Например, около 30% всей элитной недвижимости в пределах ТТК - МКАД пустуют и доступны для аренды. Такая ситуация вынуждает всех участников рынка ориентироваться на интересы арендатора.
Подтверждением этому можно считать переход рынка на рублевые договоры в 2015 году, чего ранее не наблюдалось в коммерческой недвижимости. В 2016 году только 5% сделок заключили в валюте. Когда арендаторам стала невыгодна привязка к валюте, собственники помещений подстроились под эту ситуацию.

Теги

аренда офис помещение коммерческая недвижимость

Стоимость аренды в условиях переориентации рынка

Читайте также