Спрос на офисы в Москве стабилизировался

Объем сделок на рынке коммерческой недвижимости Москвы в 2018 году достиг рекордных показателей – 2 млн кв. м по итогам года. Анализ заключенных договоров в текущем году показывает, что с большой долей вероятности к концу 2019 года спрос возвратится к естественному уровню. 

За первый квартал было приобретено в собственность или взято в аренду около 365 тыс. кв. м офисных площадей. После огромного спроса в 2018 году (совершались сделки в отношении 479 тыс. кв. м офисов каждые три месяца), активность арендаторов сократилась и постепенно возвращается к среднестатистической. Так, например, в 2011-2014 годах за квартал покупались и арендовались порядка 353 тыс. кв. м коммерческих помещений. 

В текущем году ожидается более индивидуальный, точечный подход в этой сфере. Причина выдающихся показателей 2017-2018 годов – реакция арендаторов на кризис и смещение спроса в сторону низкого рынка. А значит, сокращение количества сделок в 2019 году – это не падение, а стабилизация рынка.