Лондон и Гонконг – мировые лидеры по стоимости аренды офисных помещений

Плата за аренду коммерческих площадей повышается по всему миру. По подсчетам аналитиков к концу 1 квартала текущего года арендаторы стали платить за офисы на 3,6% больше, что на 2,4% превышает эти показатели за прошлый год. При этом максимальный рост отмечен на помещения, расположенные в самых востребованных местах, что объясняется в первую очередь недостаточным объемом предложений. Повышенный спрос вызван экономическим ростом, который привел к увеличению общего количества рабочих мест, следовательно, и необходимости в более просторных офисах.

Как и в 2018 году среди самых дорогих городов мира первые места занимают Гонконг (Центральный район) и Лондон (западная часть), где арендная плата за кв. м составляет 3450 и 2380 долларов в год соответственно. В 2019 году к ним присоединилась северная часть Гонконга (Цзюлун) с ценой аренды 2230 долларов за квадратный метр офиса в год, что отмечается третьим местом. В топ-10 также входят Средний Манхэттен Нью-Йорка ($ 2100), Финансовая улица и Центральный р-он Пекина ($ 2000 и 1890), Южный Манхэттен Нью-Йорка ($ 1820), деловой р-он Маруноути в Токио ($ 1790), Коннот-Плейс в Нью-Дели ($ 1540). Закрывает десятку Лондонский Сити столицы Великобритании со стоимостью аренды в 1490 долларов за кв. м в год.

Рынок коммерческой недвижимости активно растет в Порту (почти 25%), Кейптауне (около 20%), Сингапуре (чуть больше 17%), Будапеште (около 15%), Пальма-де-Майорке и Атланте (по 14,2%), Ванкувере, Заливе и центре Сан-Франциско, а также Йоханнесбурге (в среднем 12-13%).