При выборе офиса нужно уточнить такие факторы:
• Планируемое количество сотрудников, работающих в офисе. В расчете на одного - около 8-9 квадратных метров.
• Наличие персональных кабинетов руководителей и комнат для разговоров с клиентами. От этого обычно зависит число отдельных блоков.
• Ежели офис предназначен для приема клиентов, нужно искать предложения в недавно построенных сооружениях с современным дизайном. Как правило, это оказывает хорошее впечатление на клиентов.
Что особенно важно для офиса:
• Есть ли парковка Следует поинтересоваться о существовании и стоимости мест для машин.
• Отделка. Осмотрите оконные конструкции - насколько легко они открываются. Взгляните на оформление стен, потолков и осветительные приборы.
• Система кондиционирования - еще одно преимущество.
• Безопасность. Насколько защищено сооружение, в котором вы хотите снять офисные помещения. Есть ли охрана и видеонаблюдение
• Офисная мебель. Если она имеется, вам не понадобится самостоятельно обустраивать помещения.
При финансовом моделировании ситуации перехода российских арендаторов на рублевые договоры становится видно, что аренда офисов за 5 лет дорожает на 1/3.
30.01.2017
Повышение стоимости аренды офисов: миф или реальность
В новом 2017 году особое внимание уделено рынку коммерческой недвижимости.
12.01.2017
В Москве не хватает больших офисных блоков для аренды
С 2014 по 2016 год число офисов площадью более 20 тысяч квадратных метров, вакантных для аренды, снизилось с 50 до 29 предложений, то есть уменьшилось на 40%.
28.11.2016
Средние арендные ставки на офисы выросли в 3 квартале 2016г.
Изменение в сегменте офисной недвижимости класса А, где средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды установилась на уровне 25,1 тысячи рублей за квадратный метр в год, составило 3%.