Анализируя результаты аналитического исследования Commonwealth Partnership (CMWP) за третий квартал текущего года, были выявлены существенные изменения в структуре рынка гибких рабочих пространств столицы. Согласно представленным данным, зафиксирован технический рост объема предложения на рынке Москвы до уровня 424 тыс. квадратных метров, что соответствует увеличению на 5 % относительно аналогичного периода предыдущего года.
Однако данная положительная динамика сопровождается рядом негативных тенденций. Отмечается увеличение доли вакантных помещений в сегментах крупных сетей, достигшей отметки в 10%. Причиной роста данного показателя является закрытие ряда крупных объектов площадью от 5 тысяч квадратных метров и выше. Данный процесс негативно сказывается на общем объеме спроса, который постепенно сокращается.
Кроме того, стоит отметить постепенный рост ставок арендной платы, вызванный необходимостью компенсации операционных расходов владельцев коммерческих зданий. Несмотря на отмеченные негативные тенденции, рынок продолжает развиваться благодаря активности инвесторов и операторов, активно адаптирующихся к меняющимся условиям деловой среды.
Таким образом, проведенное исследование демонстрирует сложную динамику рынка гибких рабочих пространств, характеризуемую сочетанием позитивных и отрицательных факторов, влияющих на его дальнейшее развитие.
